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51涩

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值得注意的是,目前北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%,这一税率并未降低。虽然减半的是增值税附加税,但是此税率的下调也是一个减税小红包。根据媒体测算,在深圳出售一套400万的二手房,附加税税费下调后,卖房时少交超过1万元。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是增值税、契税和个税这几个较大的税种,对于类似100万的住房来说,此类税费可以达到5万元,即类似5%的税费成本。总体上看,此类政策若是不调整,那么其他税费调整的意义其实是不大的。购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

截至2018年3月,东方财富证券共设立106家营业部,其中浙江最多为14家,广东13家、西藏、江苏均为10家。截至2016年年底,东方财富证券营业部数量为42家,即在2017年一年翻了一番。记者了解到,去年东方财富证券的计划是年底实现开设200家营业部,为其线上引流客户方便做“适当性”合规业务、为机构业务做储备等做基础。但或受到去年监管收紧新批设立营业部资格影响,未能达成年底200家营业部目标。

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而重庆大学建设管理与房地产学院院长刘贵文则告诉21世纪经济报道,在房地产税立法的过程中,立法机关的一个重要任务是,把房地产税立法的“道理”向纳税人解释清楚,包括征税的目的、税收的使用方向和监管模式等。其中,刘贵文指出,把房地产税法的法理讲清楚是关键。他举例表示,不少人认为,土地国有的情况下,房屋持有人在实际上承担了土地出让金的基础上,不应该再征收住房保有环节的税,国际上是土地私有所以征税。但实际上,在英国等国家的公有土地上,房主也只享有土地使用权,但与私有土地一样,需要在房产持有过程中缴纳市政税。

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